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室外臺階、樓梯、車道的面積計算應符合哪些規定?

2019年11月29日09:30   來源:宿遷市住房和城鄉建設局

  1.有永久性頂蓋的室外樓梯,按全部建筑面積計算;當房屋頂層上蓋高度<2.20m時,頂層應視為無樓梯,不計算建筑面積。

  2.室外樓梯其頂層無永久性頂蓋或頂蓋不能完全遮蓋樓梯時,室外樓梯應視為無頂蓋樓梯,應按樓梯各層水平投影面積的一半計算。

  3.室外臺階(坡道)不計算建筑面積,但若下方空間設計加以利用的,其利用部分,按其凈高≥2.10m的部分,計算建筑面積。

  4.無上蓋的室外車道不計算建筑面積,有永久性上蓋的室外車道按到達層數計算建筑面積;室內車道按自然層數計算建筑面積。在車道所投影的層內,若車道下方空間設計加以利用的,按其凈高≥2.10m的部分,計算建筑面積,其各層內車道所占用的空間,不應重復計算車道面積。

  5.地面至裙樓平臺或裙樓平臺上設置的,室外樓梯、自動扶梯,應列為不分攤共有建筑面積。

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